¿Que me estas contando?, ¿como que necesito un proyecto?, No quiero gastarme el dinero en un proyecto!!! Es mi casa y hago lo que quiero…

 Esta situación es bastante común con muchos de nuestros clientes cuando se van a reformar una vivienda o local, ya que normalmente todos pensamos que de puertas para adentro puedes hacer con tu casa o local lo que te plazca que ¿para eso es tuyo no?.

 Pues resulta que no.

Proyecto realizado por Gestionarq en una reforma donde se modificó la distribución y se realizó ampliación.

Cumplir Normativas

Resulta que hay que cumplir con ciertas legislaciones, en la Comunidad Valenciana por ejemplo existe la DC-09 que es la que se encarga que haya una serie de condiciones de diseño y calidad en el interior de las viviendas.

Hay que cumplir algunos requisitos en los espacios de la vivienda, superficies mínimas, pasos mínimos, espacio de usos….

También existe el CTE que es el Codigo Técnico de la Edificación, que regula medidas contra incendios, seguridad estructural del edificio y otras muchas cosas…

Imagina que decides derribar un tabique para ampliar una estancia y contiene un pilar metálico que decides dejarlo descubierto, pues el proyecto debe prever un sistema de protección frente al fuego en caso de incendio al dejar vista la estructura.

Comparación de presupuestos.

Otro punto importante para lo que un proyecto es importante es para recibir los distintos presupuestos. Facilita mucho al cliente comparar el precio de una reforma cuando está basado en un proyecto, ya que todos presupuestan arreglo a unas características específicas, si no existen estas características puedes tener 4 presupuestos de valores diferentes y cada uno puede estar abarcando la reforma de formas tan diferentes que es prácticamente imposible compararlas.

Proyecto de reforma y adecuación de local comercial para una heladería, realizado por Gestionarq.

Obra Mayor

Cabe aclarar que se necesita proyecto principalmente cuando la reforma se cataloga como Obra Mayor y el ayuntamiento requerirá en este caso la presentación de un proyecto técnico.

Por experiencia siempre aconsejamos un pequeño proyecto de adecuación que contenga unos mínimos planos. Estos facilitan mucho las labores a realizar en la reforma. Cuestiones como por donde pasar las instalaciones eléctricas o fontanería, o donde ubicar los sanitarios, dinteles, pasos etc… se facilitan mucho con un pequeño proyecto y nos evita parar durante la obra para solucionar estos problemas. ¡¡¡Si ya con un proyecto surgen consultas al técnico ni imaginar cuando no lo hay!!!,

Al final de cuentas el proyecto ahorra tiempo y el tiempo en obra se refleja en dinero.

Obra Menor

Son obras menores y no necesitará proyecto aquellas de escasa entidad técnica e impacto urbanísticos, que no afectan al patrimonio protegido, ni a la estructura, disposición interior o aspecto exterior de la edificación (picado, enfoscado o pintura de fachadas, sustitución de carpinterías  cerrajería sin modificar la dimensión de los huecos, impermeabilización de azoteas, sustitución o colocación de soleras, alicatados, guarnecidos, etc.).

Reforma de baño completa realizada por Gestionarq, en esta reforma no fue necesario un proyecto.

Para esto si te hará falta el proyecto

Y por último una lista de algunas obras para las que si o si necesitarás un proyecto:

  • Para obras de edificación de nueva construcción
  • Obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que alteren la configuración arquitectónica de los edificios
  • Obras que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural
  • Obras que tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio
  • Obras en edificaciones con algún tipo de protección.
  • Etc…

Por último

Si no lo tienes aún claro, estamos para ayudarte, puedes llamarnos por teléfono al 96 070 57 11 y concertamos una visita en nuestras oficinas de Xátiva o te visitamos en casa.

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies